Автозавод ЗИЛ, которому московское правительство и Сбербанк обещали дать 12 млрд руб. на возрождение производства автомобилей, решил и сам не сидеть сложа руки и нашел источник дополнительного заработка. Предприятие хочет продать и сдать в аренду ряд объектов недвижимости, что может принести ему около 1 млрд руб. в год.
Согласно информации на сайте автозавода, на продажу выставлено пять нежилых помещений общей площадью 7,2 тыс. кв. м. К примеру, самый дорогой объект — помещение на первом и втором этажах в жилом доме по Новоостаповской улице площадью 528 кв. м — предлагается за 33,5 млн руб. (63 тыс. руб. за 1 кв. м). Кроме того, около двух десятков различных офисных и производственно-складских помещений общей площадью 46,3 тыс. кв. м сдаются в аренду по цене от 150 до 7,8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. «Мы выставили на продажу, а также сдаем в аренду только те объекты, в отношении которых была проведена оценка и которые не используются нами в производственном процессе. В течение года планируем расширить перечень площадок, сдаваемых в аренду или готовых к продаже», — сообщили РБК daily на ЗИЛе.
По предварительным подсчетам, от аренды и продажи этих активов компания сможет выручить около 1 млрд руб. в год, в частности, только реализация пяти непрофильных помещений может принести около 75 млн руб. «Аренда этих помещений краткосрочная, мы заключаем договор на 11 месяцев, так как в планах развитие территории», — пояснили в компании. Все средства, вырученные от аренды и продажи площадей, будут направлены на погашение задолженности и поддержание текущей ликвидности автозавода.
«Территория ЗИЛа поделена на две части: северную и южную. В южной части будет находиться автосборочное предприятие — СП московских властей и Сбербанка. А северная сторона будет предложена разным инвесторам, которые будут развивать свой бизнес на этой территории», — пояснили в компании. Там же отметили, что уже ведутся переговоры о строительстве бизнес-центра и океанариума на территории северной части ЗИЛа. Сейчас общая территория предприятия составляет 275 га.
«Небольшие складские помещения могут быть интересны арендаторам малого и среднего бизнеса для организации складских помещений. Более крупные помещения, свыше 7—10 тыс. кв. м, могут быть востребованы в случае существенного дисконта от текущей цены, либо возможности перепрофилирования», — отмечает старший консультант отдела складских и промышленных помещений компании СBRE Вячеслав Борисов.
Напомним, в конце мая текущего года московское правительство и Сбербанк договорились о создании СП (51% акций достанется банку, а 49% — московским властям) на мощностях автозавода ЗИЛ, которое поможет возродить производство автомобилей. Инвестиции в проект составят 12 млрд руб., а выпуск автомобилей начнется уже в первом квартале следующего года. Проектная мощность создаваемого производства — до 150 тыс. единиц в год. Планируется, что на заводе будут собирать 100 тыс. легковых автомобилей и 50 тыс. LCV.
Евгения Сергиенко
