Инвестподразделение «Альфа-Групп» стало собственником доли в ОАО «Московский завод счетно-аналитических машин им. Калмыкова» (САМ), специализирующемся на производстве бортового вычислительного оборудования для грузовых и пилотируемых космических кораблей. Завод в последние годы погряз в корпоративном конфликте, поэтому привлекательным может быть лишь актив в виде недвижимости площадью более 65 тыс. кв. м, ранее уже выставлявшийся на продажу.
Инвесткомпания «А1» вчера объявила о приобретении пакета голосующих акций ОАО «САМ», став акционером одного из важнейших предприятий военно-космической отрасли России, включенного в перечень стратегических предприятий страны. В сообщении компании не уточняются параметры сделки. В «А1» размер приобретенного пакета, его стоимость и имя продавца не раскрывают. Источник, знакомый с условиями сделки, сообщил РБК daily, что сделка состоялась в начале апреля, а пакет не дотягивает до контрольного.
САМ специализируется на производстве средств электронной и вычислительной техники, систем и устройств информатики, управления и связи. Один из основных проектов — бортовой вычислительный комплекс БЦВК «Аргон-16» для космических кораблей. Также в 2010 году предприятие производило бортовые вычислительные комплексы для грузовых и пилотируемых космических кораблей типа «Союз». Для РЖД завод производит системы идентификации подвижного состава, микропроцессорной сигнализации стрелок и сигналов МПЦ системы Ebilock.
Интересно, что имущественный комплекс САМ в прошлом году предлагался ряду крупных девелоперских компаний. Это коммерческое предложение в октябре исходило от инвесткомпании «Магма», которая просила за актив 120 млн долл., утверждает топ-менеджер крупного московского банка. По данным РБК daily, продавец обращался c офертой в крупные девелоперские компании и в банки, в том числе в Бинбанк, Уралсиб, «Промсвязьнедвижимость» и KR Properties.
Производственные мощности завода расположены на участке 4 га на Нижней Красносельской улице и занимают порядка 20 строений общей площадью 66,4 тыс. кв. м. По данным столичных брокеров, несколько лет назад часть промплощадей САМ были переоборудованы в офисы класса С, а сегодня в аренду сданы около 27 тыс. кв. м.
Как пояснил РБК daily 1-й замгендиректора завода Амиран Гурули, арендные платежи направляются на оборотные производственные нужды предприятия. Он опровергает данные СМИ, что арендуется более 90% площадей завода, и утверждает, что эта цифра гораздо меньше.
В начале апреля депутат Госдумы от КПРФ Алексей Корниенко направил на имя генпрокурора Юрия Чайки и главы МВД Рашида Нургалиева запрос (имеется в распоряжении РБК daily), в котором просил разобраться в попытках вывести САМ из-под контроля государства (в настоящее время Россия владеет «золотой акцией»). В документе высказано предположение, что за этими действиями стоит член совета директоров предприятия Владимир Курбатов, действующий в интересах инвесткомпании «Магма». Депутат попросил провести проверку финансовой деятельности завода.
«В ближайшей перспективе в планы «А1» входит нормализация деятельности ОАО «САМ» путем участия в управлении заводом и прекращения затяжного корпоративного конфликта, в который завод вовлечен последние 15 лет», — говорится в пресс-релизе «А1». Г-н Гурули также говорит, что предприятие работает и руководство прикладывает все усилия к удержанию его на плаву. Но ему до сих пор ничего не известно об инвестициях «Альфы». «Дело в том, что пакеты акций дробные, и если кто-то из текущих участников продал часть пакета кому-то, об этом не оповещаются в ту же секунду управленцы, которые занимаются производством», — отмечает он, добавляя, что состав акционеров для производства «почти безразличен».
Имущественный комплекс САМ может заинтересовать инвесторов в том числе для возможного редевелопмента этой военно-космической промзоны, считает управляющий партнер компании Blackwood Ковалев Константин. По его мнению, в квартале рядом с метро «Бауманская» можно построить многофункциональный комплекс бизнес-класса с жильем, офисами и магазинами. Общая площадь нового строительства, скорее всего, не будет превышать существующую плотность застройки и составит порядка 70 тыс. кв. м. Сегодня промзона на Нижней Красносельской может стоить 30—35 млн долл., считает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Иван Петров, Николай Михалев
