Недвижимость остается одним из наиболее надежных способов инвестирования. Многие покупатели делают выбор в пользу вторичного жилья, имеющего ряд плюсов по сравнению с новостройками.
Покупка вторички с целью получения дохода
Рынок вторичного жилья хорошо развит и всегда предлагает большой выбор вариантов. Например, на странице https://abakan.etagi.com/realty/ можно посмотреть объявления о продаже квартир в Абакане. На сайте агентства представлены «вторички» в разных районах города и в широком ценовом диапазоне.
Есть несколько сценариев инвестирования:
- покупка жилья для сдачи в аренду;
- приобретение недвижимости для дальнейшей продажи;
- сохранение денежных средств (защита от инфляции).
В первом случае покупка вторичного жилья особенно выгодна, поскольку инвестор сразу получает готовую жилплощадь для сдачи в аренду. В продаже есть объекты с ремонтом и даже обстановкой – квартиры с бытовой техникой, мебелью, сантехникой и т.д. Это удобный вариант. Такое жилье не требует ремонта и может сразу использоваться для получения дохода. К тому же разнообразие выбора позволяет подбирать квартиры в любых районах, например, ближе к центру, либо рядом с природными местами и т.д.
Критерии ликвидной жилой недвижимости
Если жилье покупается для дальнейшей перепродажи, тогда нужно выбирать ликвидные объекты, чтобы можно было в короткие сроки найти покупателя и выручить за недвижимость хорошие деньги.
Основные факторы, влияющие на ликвидность:
- месторасположение объекта;
- транспортная доступность;
- уровень инфраструктуры.
Например, квартира в центре города с хорошей транспортной доступностью (дороги, остановки общественного транспорта и т.д.) и благоустроенным двором всегда будет пользоваться высоким спросом, найти покупателя на такой объект при условии выставления адекватной цены не составит труда.
На ликвидность влияют и другие факторы – тип дома, состояние здания, площадь недвижимости, этажность и др. Квартиры на средних этажах продаются особенно хорошо. Наиболее востребовано жилье в кирпичных и монолитных домах. Чем раньше год постройки, тем лучше. Рынок вторички обширен, поэтому покупатели всегда смогут найти хороший вариант, включая квартиры с продуманной планировкой.
Консультируйтесь со специалистами
Для выбора недвижимости с целью инвестиций можно советоваться с опытными риелторами, обращаясь в крупное агентство. Специалисты хорошо знают рынок в своем городе, поэтому могут рекомендовать оптимальные варианты с учетом поставленных задач и финансовых возможностей клиента.
