Питерское ОАО «Климов», производитель авиационных двигателей, вскоре может заполучить еще один источник доходов. Для застройки своих освобождающихся территорий компания намерена создать «дочку», которая впоследствии будет также заниматься управлением возведенных бизнес-центров.
Сейчас ОАО «Климов» располагается на двух площадках в Выборгском районе Санкт-Петербурга — на улицах Кантемировской (8 га) и Белоостровской (2 га). Кроме того, недалеко от этих объектов 2 га занимает стадион, принадлежащий заводу. Третья площадка расположена в районе Шувалово (15 га).
Девелоперские проекты связаны с проектом строительства нового производства на третьей площадке. Как сказал РБК daily гендиректор «Климова» Александр Ватагин, менеджмент компании представил совету директоров проект концепции реструктуризации производственных площадей ОАО «Климов». «Мы предложили произвести перенос предприятия на третью площадку и застройку коммерческой недвижимостью двух других, — рассказал г-н Ватагин. — В производственную часть будет вложено порядка 30 млн. долл. Это будет современное предприятие, которое аккумулирует функции разработчика с присутствием финального продукта. Здесь сосредоточатся новые технологии, которых нет в России. Сейчас ждем одобрения или корректировки наших предложений по застройке».
Заместитель гендиректора по стратегическому развитию и корпоративным вопросам «Климова» Александр Вознесенский, курирующий данный проект, пояснил РБК daily, что на первой и второй площадках предлагается построить бизнес-центры. «По первой проект еще окончательно не просчитан, — отметил он. — На второй планируется бизнес-центр класса Б площадью 58 тыс. кв. м и стоимостью 120 млн. долл. Застройка всех площадок по плану будет завершена в течение пяти-шести лет». По его словам, у компании есть желание застраивать все площадки за свой счет, с учетом привлечения части кредитных средств. Предварительные переговоры с обслуживающими нас банками уже проведены. Под реализацию девелоперских проектов может быть создано дочернее предприятие.
В администрации города также слышали об этих проектах. Первый заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Санкт-Петербурга Сергей Фивейский добавляет, что одним из соинвесторов компании по освоению освобожденных территорий может стать ЗАО «Строительный трест». А Игорь Горский, управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (Санкт-Петербург), добавляет, что «территорией завода уже интересовались крупные банковские структуры». По его словам, переговоры пока ни к чему не привели. «Есть хороший пример, которому хочется следовать, — предприятие «Рубин» своими силами реализовало успешный проект БЦ «Нептун». Есть и финансовый ресурс, поскольку «Климов» — известный и крепкий бренд, под который можно привлекать средства», — отмечает участник рынка.
Это первый проект авиационного предприятия по переносу мощностей из центра города, который будет сопровождаться сохранением за предприятием земель и строительством на них коммерческих зданий. Объединенная авиастроительная корпорация продаст свои территории в центре Москвы под застройку. По словам источников РБК daily, этим проектом займутся структуры «Рособоронэкспорта», которые за вырученные средства приступят к реализации грандиозного проекта — строительству национального авиацентра в Жуковском. Как говорил ранее РБК daily гендиректор ОАО «Вертолеты России» Андрей Шибитов, в конце 2009 года компания построит современное здание вертолетного инженерного центра стоимостью 1,7 млрд. руб. в Панках Московской области. «Основным источником финансирования строительства станут средства, которые будут получены от реализации московских площадок», — сказал он.
/Корр. СЕРГЕЙ КОЛОБКОВ, НАТАЛЬЯ КОВТУН/