Войти

Минобороны сдаст землю

1117
0
+1
Минобороны РФ
Минобороны РФ.
Источник изображения: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Военные распродают непрофильные активы

Минобороны может продать в этом году еще около 77 га в Москве и подмосковной Балашихе: ориентировочная стартовая стоимость этих участков превышает 6 млрд руб. На одной из реализуемых площадок — 40 га в столице на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе — десять лет назад предполагалось строительство более 360 тыс. кв. м жилья. На этот актив уже есть как минимум два претендента — ФСК "Лидер" и группа "Мортон".

Минобороны готовится выставить на торги два крупных участка в подмосковной Балашихе и на западе Москвы, сообщил "Ъ" Отто Сопроненко — заместитель гендиректора АО "Гарнизон" (ранее "Оборонсервис"; управляет непрофильными активами министерства). По его словам, в Москве планируется реализовать на открытых торгах 40 га на пересечении Очаковского и Аминьевского шоссе: участок принадлежит АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) и ОАО 1470 УМТО (их акционером также является Минобороны). В Балашихе выставляются принадлежащие ГУОВ 36,9 га рядом со Щелковским шоссе. Стартовая цена московского участка будет не менее 5 млрд руб., в Балашихе — не ниже 1,5 млрд руб., говорит господин Сопроненко. По его словам, окончательные цены определятся ближе к торгам, которые пройдут на площадке Российского аукционного дома (РАД).

Разрешительных документов на застройку участков у продавца нет, и оформлять их ГУОВ не планирует. "Наши структуры не занимаются девелопментом",— отмечает Отто Сопроненко. Проект планировки участка на Очаковском шоссе еще в 2006 году готовило ЗАО "Интеко", которое тогда принадлежало Елене Батуриной. Речь шла о строительстве жилья площадью более 360 тыс. кв. м. В пятницу в "Интеко" отказались от комментариев. Гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев считает, что актив будет интересен многим девелоперам. "Рыночная стоимость этой земли 200-250 млн руб. за 1 га, то есть весь участок для жилой застройки можно продать за 8-10 млрд руб.",— отмечает он. Застройка этой площадки может быть доходной, соглашается коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. По информации одного из девелоперов, компания рассматривает возможность участия в торгах, в "Лидере" этот вопрос не комментируют. В "Мортоне" признают, что группе интересны оба участка Минобороны.

Но с продажей земли в Балашихе могут возникнуть сложности. "Покупка участков осложняется введенным властями Подмосковья мораторием на строительство нового жилья, но при этом формируется отложенный спрос",— рассуждает господин Алтухов. Запрет в Балашихе и ряде подмосковных городов был введен в феврале губернатором Андреем Воробьевым. Но уже в марте заместитель председателя областного правительства Герман Елянюшкин говорил, что мораторий может быть отменен после принятия в этом году генплана.

Обнародованная Отто Сопроненко стартовая цена земли в Балашихе на 42% ниже кадастровой стоимости, которая, по данным публичной кадастровой карты, составляет 2,13 млрд руб. Максим Лещев соглашается с оценкой структур Минобороны. "Если участок выставлялся бы на торги с разрешительной документацией, то ее стартовая стоимость была бы на треть выше",— поясняет эксперт.

Площадки в Балашихе и на Очаковском шоссе не первые земельные активы, которые продает "Гарнизон". В начале мая группа "Пионер" выкупила на торгах РАД 5,9 га на Гжатской улице на западе Москвы, заплатив 2,2 млрд руб. при начальной стоимости актива 1,36 млрд руб. В декабре 2015 года Минобороны продало за 512 млн руб. 10 га на проспекте Маршала Блюхера в Петербурге группе КВС. У покупателя есть опция в виде рассрочки платежей на три года под 11% годовых. Учитывая текущую ситуацию на рынке, уточняет господин Сопроненко, механизм может быть использован и при продаже участков на западе Москвы и в Балашихе.


Александра Мерцалова, Халиль Аминов

Права на данный материал принадлежат
Материал размещён правообладателем в открытом доступе
  • В новости упоминаются
Страны
Продукция
Компании
Похожие новости
06.04.2016
Есть еще кадры в пороховницах
01.09.2015
Безоружные деньги
22.08.2014
Оборонсервис отправят в «Гарнизон»
03.09.2012
Калькулятор стратегического сдерживания
23.04.2012
Еще раз об утилизации – с эмоциями и без
Хотите оставить комментарий? Зарегистрируйтесь и/или Войдите и общайтесь!
  • Разделы новостей
  • Обсуждаемое
    Обновить
  • 01.12 14:37
  • 130
Как Россия проиграла во второй карабахской войне
  • 01.12 14:23
  • 1
С Россией не обсуждали: Санду выступила за вывод миротворцев из Приднестровья
  • 01.12 14:12
  • 8
«Не бояться смерти»: Китай готовится к войне
  • 01.12 14:00
  • 3
На Украине озвучили успешные позиции местной оборонки
  • 01.12 13:04
  • 21
Глава РАН заявил о потере Россией космоса
  • 01.12 12:08
  • 14
США лишают российские самолеты иностранных комплектующих
  • 01.12 12:06
  • 2
СМИ рассказали об убийстве иранского ученого израильским оружием
  • 01.12 12:03
  • 3
ЦНИИТОЧМАШ работает над технологиями получения новых полимеров для снижения массы стрелкового оружия
  • 01.12 11:56
  • 4
Defence 24 (Польша): третий запуск ракеты «Циркон». С гиперзвуковой ракетой возникли проблемы?
  • 01.12 11:36
  • 6
Российская РЛС "Прима" для обнаружения самолётов-невидимок выходит на мировой рынок
  • 01.12 11:07
  • 1
Назван «враг» Су-57
  • 01.12 11:07
  • 3
Роботы отработали уничтожение танка Т-72 на учениях в США
  • 01.12 11:03
  • 4
Разработка снайперских винтовок в рамках ОКР «Уголёк»
  • 01.12 10:45
  • 1
«Байкал электроникс» заказывает у TSMC сотни тысяч чипов под миллиардные проекты
  • 01.12 10:36
  • 1
Василий Шпак, Минпромторг: «Baikal — один из китов, на которых мы будем строить отечественную экосистему вычислительной техники»