Войти

Судостроители приблизились к Кремлю

1551
0
+1
OSK_logo_001
OSK_logo_001

ОСК получила новый офис

Штаб-квартира Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) уже к лету переедет в бизнес-центр "Легион II" в 2 км от Кремля. Свои площади уступил "Норникель", который третий год арендует часть башни "Меркурий-Сити" в "Москва-Сити". Нынешний офис ОСК на Садовом кольце перейдет в пользование Федеральной антимонопольной службы.

ОСК арендовала около 6 тыс. кв. м в бизнес-центре "Легион II" на Большой Татарской улице в районе станции метро "Новокузнецкая" в центре Москвы. Объект, находящийся примерно в 2 км от Кремля, принадлежит "Норникелю" (среди крупных владельцев компании — структуры Владимира Потанина, Олега Дерипаски, Романа Абрамовича и Александра Абрамова). О сделке "Ъ" сообщили два консультанта на рынке недвижимости. Офисный центр, построенный в 2008 году, относится к классу А: здание состоит из трех корпусов общей площадью 27,9 тыс. кв. м, из которых "Норникелю" принадлежит в совокупности около 18 тыс. кв. м (остальные площади — у Siemens). Этот объект был приобретен металлургической компанией у "Легион Девелопмента" Данила Хачатурова в 2012 году: тогда сообщалось, что "Норникель" выплатил $162 млн за все доли в кипрской Gliso Holdings Ltd., которая контролирует ООО "Легион II" (на его балансе находится ряд корпусов одноименного бизнес-центра). Сейчас "Норникель" арендует почти 15 тыс. кв. м в башне "Меркурий-Сити" (принадлежит совладельцу розничной сети "Дикси" и табачного дистрибутора "Мегаполис" Игорю Кесаеву).

Вчера пресс-служба "Норникеля" отказалась комментировать сделку с ОСК. Представитель госкомпании подтвердил "Ъ" информацию о переезде в бизнес-центр "Легион II". "Мы надеемся, что это состоится уже к началу лета",— отметил он. По его словам, причина переезда — окончание срока аренды помещений на Садовой-Кудринской улице, 11, где до этого был головной офис ОСК. Старое помещение будет целиком передано Федеральной антимонопольной службе, отмечает представитель корпорации. Собеседники "Ъ" из числа консультантов на рынке коммерческой недвижимости утверждают, что госкорпорации и госкомпании при выборе объектов для аренды или покупки должны проводить тендер, в случае с ОСК участники рынка не знают о таком конкурсе. Как заверил "Ъ" представитель ОСК, с Росимуществом согласована "дорожная карта" переезда.

АО "Объединенная судостроительная корпорация" создано в 2007 году, весь пакет акций находится в федеральной собственности. В состав ОСК входит более 60 верфей, конструкторских бюро и судоремонтных заводов страны, включая АО "Адмиралтейские верфи" в Санкт-Петербурге, центр судоремонта "Звездочка" в Северодвинске. По данным kartoteka.ru, в 2014 году выручка ОСК составила 23,16 млрд руб., чистая прибыль — 510,42 млн руб.

По оценке директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, запрашиваемые ставки в бизнес-центре "Легион" начинаются от 34 тыс. руб. за 1 кв. м без учета НДС и операционных расходов. В таком случае аренда площадей на Большой Татарской улице обойдется минимум в 204 млн руб. в год. Кроме ОСК часть площадей в офисном центре арендовали "Эриэлл" и "Национальная система платежных карт", что позволило собственнику объекта в короткие сроки сдать все свободные помещения, отмечает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева. По ее мнению, помимо удачного местоположения и качества объекта плюсом этого бизнес-центра стало наличие отделки — арендаторам фактически не нужно было ничего менять в офисе. Такие офисы сейчас пользуются большим спросом, добавляет эксперт.

Офисный рынок Москвы в последние годы испытывает не лучшие времена. По итогам 2015 года резко сократился объем ввода новых площадей, до 715 тыс. кв. м, в то время как в позапрошлом году было 1,4 млн кв. м. Средневзвешенная ставка аренды офисов в центре города снизилась до $495 за 1 кв. м с $700 за 1 кв. м в 2014 году.


Халиль Аминов, Иван Сафронов

Права на данный материал принадлежат
Материал размещён правообладателем в открытом доступе
  • В новости упоминаются
Хотите оставить комментарий? Зарегистрируйтесь и/или Войдите и общайтесь!
ПОДПИСКА НА НОВОСТИ
Ежедневная рассылка новостей ВПК на электронный почтовый ящик
  • Разделы новостей
  • Обсуждаемое
    Обновить
  • 01.06 17:03
  • 9110
Без кнута и пряника. Россия лишила Америку привычных рычагов влияния
  • 01.06 14:40
  • 13
Зачем и без того мощной авиационной ракете «ядерная» модернизация?
  • 01.06 14:29
  • 104
Будущее за тяжелыми "противоснарядными" БМП весом в 55 тонн
  • 01.06 09:37
  • 2
Комитет Сената рекомендовал утвердить кандидатуру Айзекмана на пост главы NASA
  • 01.06 08:43
  • 312
Космонавтика Илона Маска
  • 01.06 06:49
  • 0
О "Черноморском флоте сегодня"
  • 01.06 05:37
  • 7
SCMP: Эксперты предполагают, что секретный китайский истребитель J-36 не предназначен для ведения воздушного боя
  • 01.06 05:34
  • 2
Грозит ли нам восстание машин?
  • 01.06 05:22
  • 1486
Корпорация "Иркут" до конца 2018 года поставит ВКС РФ более 30 истребителей Су-30СМ
  • 01.06 05:13
  • 315
Главком ВМФ России: проработан вопрос о создании нового авианосца
  • 01.06 04:15
  • 0
По поводу качественного и численного состава ЧФ
  • 01.06 00:59
  • 1
Ответ на "Ковальчук: москитный флот для РФ имел бы преимущества перед большими кораблями"
  • 31.05 20:29
  • 1
У России есть стратегический резерв для отражения атак украинских БПЛА
  • 31.05 20:07
  • 1
Запущенная с "Иноходца" ракета Х-БПЛА (ТКБ-1030) сожгла бронемашину ВСУ
  • 31.05 20:01
  • 1
На Западе у российского ударного «Охотника» обнаружили «неожиданную проблему»