Разработчик газотурбинных двигателей ОАО "Климов" решило заняться девелопментом. В ходе подготовки закона о внесении изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга власти города разрешили ОАО изменить функциональное назначение производственной площадки на Белоостровской улице. На месте этой площадки в 2 га "Климов" намерен построить деловой центр со спортивным комплексом и бассейном общей площадью 54 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в $87 млн. Аналитики считают проект перспективным за счет удачного месторасположения будущего комплекса.
Вчера на очередном заседании правительства Санкт-Петербурга был принят законопроект "О внесении изменений в закон "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга". В ходе его рассмотрения первый заместитель председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Сергей Фивейский рассказал, что при внесении поправок в существующий Генплан в комитет было подано 80 заявок от промышленных предприятий. Из них 68 заявок содержали просьбу сохранения существующего функционального назначения, четыре предприятия попросили изменить промышленное назначение земель под жилье, еще семь - под общественно-деловую застройку. Все заявки, по словам первого зампреда КЭРППТ, были удовлетворены.
Среди них и заявка ОАО "Климов" под изменение функционального назначения производственной площадки на Белоостровской улице, дом 9, где сейчас ведется производство отдельных узлов и деталей для сборки двигателей. Также на этом участке площадью 2 га располагаются центральная заводская лаборатория, транспортный цех, часть складского хозяйства, механический участок. Заместитель генерального директора по стратегическому развитию и корпоративным вопросам ОАО "Климов" Александр Вознесенский сообщил, что уже направлена заявка на перевод производственной площадки, но пока ответ не получен. "Существует план по реструктуризации производственных мощностей ОАО "Климов" и застройке высвобождающихся площадок, - говорит господин Вознесенский. - Он представлен на рассмотрение собственника предприятия ФГУП "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ".
Сейчас по площадке на Белоостровской улице совместно с компанией GVA Sawyer идет проработка концепции развития, согласно которой предусматривается строительство бизнес-центра со спортивным комплексом и бассейном общей площадью 54 тыс. кв. м. Господин Вознесенский уточнил, что после утверждения общей концепции развития предприятия собственнику завода будут предлагаться варианты проектов на утверждение. По его оценкам, предполагаемый объем инвестиций в проект составит $87 млн, а его реализация может занять 3 года от запуска проекта.
По мнению Николая Казанского, директора департамента инвестиционного консалтинга петербургского офиса компании Colliers International, на участке в 2 га можно построить до 100 тыс. кв. м коммерческих площадей класса А или В+. "Район Белоостровской улицы (пересечение Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. - Ъ) очень востребован в создании офисных центров. Так, напротив будущего БЦ на площадях абразивного завода "Ильич" появится деловой комплекс "Чайка Плаза", далее по Белоостровской - "Белый остров", на Ушаковской набережной - МФК Clover Plaza", - говорит Николай Казанский.
ОАО "Климов" - разработчик газотурбинных двигателей, в частности, турбовинтового двигателя ТВ7-117С, модификации двигателей семейства ТВ3-117, модификации двигателей семейства РД-33. В декабре 2006 года предприятие из ФГУП "Завод имени В. Я. Климова" было преобразовано в ОАО "Климов". В апреле 2007 года 100% акций ОАО было передано в собственность корпорации МиГ. Выручка "Климова" в 2006 году выросла на 58,4%, до 1,99 млрд рублей, чистая прибыль составила 138,7 млн рублей.
Помимо ОАО "Климов" заявки на изменение функционального назначения подало еще десять предприятий, среди которых Сергей Фивейский указал завод "Компрессор", завод "Измерон", завод имени M. И. Калинина, часть Ново-Орловского лесопарка (ОЭЗ "Ново-Орловская"), завод "Оптимет-инвест", завод "Электросила" на Московском проспекте и предприятия молочного завода "Петмол" на Московском проспекте, дом 65. Функциональное назначение последних трех будет изменено под жилье. Так, например, на месте завода "Петмол" на Московском проспекте будет построен офисно-жилой комплекс. Директор по корпоративным коммуникациям компании "Юнимилк" (ей принадлежит ОАО "Петмол") Павел Исаев говорит, что сделка по продаже девелоперу участка на пересечении Обводного канала и Московского проспекта площадью 11 га уже закрыта. "Решение о переносе производства принято более двух лет назад, - говорит господин Исаев. - В течение 2008 года завершится монтаж оборудования на новой площадке компании в промзоне Парнас". Покупателем площадей "Петлома", по неофициальной информации, стала структура, близкая к девелоперской компании Capital Partners и Казкоммерцбанку.
Коммерсантъ-СПб, Ирина Бычина
