Войти

Группа «Мортон» застроит офисами и жильем бывшую территорию завода «Алмаз-Антей»

3585
2
+1
ГК «Мортон»
Группа Компаний «Мортон».
Источник изображения: publishernews.ru

Застройщик присоединенных к Москве территорий группа «Мортон» Александра Ручьева начинает первый крупный проект на «старой» территории столицы. Группа выкупила 8,8 га в Лефортове у государственного оборонного концерна «Алмаз-Антей», где собирается строить 270 тыс. кв. м офисов и жилья для своих же сотрудников.

О том, что собственником имущественного комплекса в Лефортове, ранее принадлежавшего «Алмаз-Антею», является «Мортон», говорится на сайте ОАО «ГСКБ ПВО «Алмаз-Антей» (100% общества владеет Росимущество).

Участок 8,8 га на ул. Красноказарменная, 14А, был продан еще в сентябре 2013 года за 1,9 млрд руб., сообщал Российский аукционный дом (РАД), организатор аукциона. Покупателем тогда стало неизвестное ООО «Технострой», собственников которого замдиректора московского филиала РАД Вадим Перушин не называл.

Владельцем участка «Алмаз-Антея» с прошлого октября является группа «Мортон», подтвердил РБК президент и основатель группы Александр Ручьев. На сайте «Мортона» уже содержится информация об «офисно-деловом центре «Алмаз-Антей», где можно арендовать площади по ставке от 500 руб. за 1 кв. м в год.

На выгодных условиях новостройки в Подмосковье от застройщика это и экологически чистый район, и транспортная доступность, и продуманная инфраструктура.


Ручьев рассказывает, что верит в редевелопмент промзон. «Плюс площадки в Лефортове в том, что там есть сложившаяся инфраструктура: метро, детские сады, школы, места приложения труда», — объяс­няет он.

К 2018 году «Мортон» планирует построить на Красноказарменной улице комплекс на 270 тыс. кв. м, из которых 170 тыс. кв. м придется на жилье, еще 100 тыс. кв. м — на офисы. Бизнесмен оценивает стоимость всего проекта в 100 тыс. руб. на 1 кв. м, или 27 млрд руб. Это будут собственные и привлеченные средства: помимо строительства в общую сумму входит цена участка, подключение сетей, социальные обременения, перевод земли в нужную для проекта категорию. Банки-партнеры Ручьев не назвал.

Около 60% офисных площадей, предположительно, займет сама группа «Мортон», остальное — партнерские структуры группы, говорит бизнесмен. Кроме того, он рассчитывает, что сотрудники выкупят примерно 30% жилых площадей. Гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая оценивает стоимость 1 кв. м жилья в районе Лефортово примерно в 130—140 тыс. руб.

Для «Мортона» проект в Лефортове — крупнейший на территории «старой» Москвы и первый проект в офисной недвижимости. Сейчас группа является одним из крупнейших застройщиков жилья в Новой Москве и Подмосковье. В Москве у «Мортона» есть несколько собственных проектов, крупнейший из которых — многофункциональный комплекс «Штаб-квартира на Мосфильмовской» на 60 тыс. кв. м (сдача планируется на 2015 год). Общий портфель проектов группы составляет 7,5 млн кв. м, из которых в стадии строительства — 1,9 млн кв. м. Выручка группы по итогам 2013 года превысила 51,1 млрд руб.

Сейчас офисные площади, которые арендует «Мортон», разбросаны по городу. Ручьев говорит, что «Мортон» продолжит специализироваться на жилье — офисный проект нужен только для того, чтобы разместить сотрудников. Необходимый «Мортону» объем коммерческих площадей есть только в «Москва-Сити», где цена продажи помещений может варьироваться от 170 тыс. до 340 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Построить офис «под себя» будет существенно дешевле, считает она.

Земля «Алмаз-Антея» досталась «Мортону» «по очень хорошей цене», считает Кочетова. Стоимость этого участка сейчас, по данным публичной кадастровой карты Мос­квы, почти вдвое выше — около 3,3 млрд руб.


Алексей Пастушин

Права на данный материал принадлежат
Материал размещён правообладателем в открытом доступе
  • В новости упоминаются
Похожие новости
10.11.2016
Фрадкова выдвинули в совет директоров концерна "Алмаз-Антей"
01.04.2016
МиГом на рынок
30.03.2016
"Мы готовы удовлетворить потребности иностранных заказчиков с приоритетным соблюдением интересов Минобороны РФ"
12.04.2011
"Рособоронэкспорт" - новые предложения для Латинской Америки
29.05.2007
Машзавод им. Калинина в I квартале получил 39,932 млн руб. чистой прибыли против убытка годом ранее
2 комментария
№1
08.07.2014 12:38
Если для сотрудников - то хорошо.
0
Сообщить
№2
08.07.2014 15:52
Уважаемый Олег Бахарев, Вы видимо не поняли, это Мортон для себя строит офисные здания. Впрочем, если по договорённости будут предоставлены квартиры со скидкой для сотрудников "Алмаз-Антей", то действительно не плохо. Но в тексте статьи об этом ни слова.
Цитата, q
Застройщик присоединенных к Москве территорий группа «Мортон» Александра Ручьева начинает первый крупный проект на «старой» территории столицы. Группа выкупила 8,8 га в Лефортове у государственного оборонного концерна «Алмаз-Антей», где собирается строить 270 тыс. кв. м офисов и жилья для своих же сотрудников.
0
Сообщить
Хотите оставить комментарий? Зарегистрируйтесь и/или Войдите и общайтесь!
  • Разделы новостей
  • Обсуждаемое
  • 06.04 04:24
  • 26
Мишустин предложил сконцентрировать до 2024 года закупки авиа- и автотехники, рассчитанные в рамках госпрограммы вооружений до 2027 года
  • 06.04 03:17
  • 76
Как разбить лоб «Абрамсу»
  • 06.04 01:29
  • 89
Страна не работает до 30 апреля
  • 05.04 23:43
  • 89
Рогозин заявил о готовности России к запуску многоспутниковых орбитальных группировок
  • 05.04 19:22
  • 1
Индия: Модернизация Су-30МКИ превратит истребитель в основу ВВС
  • 05.04 19:00
  • 1
Frankfurter Allgemeine Zeitung (Германия): тест на коронавирус по-русски
  • 05.04 14:02
  • 3
Разведка США проинформировала Белый дом о занижении Китаем данных по заражённым коронавирусом
  • 05.04 13:44
  • 106
Корабль SpaceX лопнул
  • 05.04 13:31
  • 2
БМП К-17 "Бумеранг", как и танк "Армата", сможет сбивать бронебойные снаряды
  • 05.04 11:51
  • 1
Михаил Горбачев: никто больше не может спрятаться
  • 05.04 01:40
  • 48
Названа доля зарубежной электроники в ГЛОНАСС
  • 05.04 01:37
  • 2050
Как насчёт юмористического раздела?
  • 04.04 22:44
  • 53
Новый способ ведения боя
  • 04.04 18:08
  • 117
Десантники-штурмовики получили новейшие ПТРК "Корнет" с тепловизорами
  • 04.04 16:58
  • 86
Ка-52М вооружат ракетой с дальностью 100 километров