Госдума на пленарном заседании 22 ноября приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий пределы выкупной цены земельных участков под приватизированными предприятиями.
Изменения вносятся в законодательные акты РФ и предусматривают право субъектов Федерации устанавливать выкупную цену земельных участков под приватизированными промышленными объектами в пределах 20% кадастровой стоимости для городов с населением более 3 млн человек (Москва и Санкт-Петербург), в пределах 2.5% кадастровой стоимости для остальных территорий.
Законопроект предоставляет право выкупа земельных участков по указанным ценам тем собственникам, которые приватизировали находящиеся на этих землях предприятия до вступления в силу закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Это связано с тем, что законодательством, действовавшим до вступления в силу этого закона, не предусматривалось одновременного отчуждения земель при приватизации зданий. Таким образом, отмечается в заключении Комитета Госдумы по собственности, законопроект уравнивает в правах собственников, приватизировавших предприятия до и после вступления в силу упомянутого законопроекта.
Вместе с тем, предлагаемые условия выкупа земельных участков не распространяются на собственников, которым эти участки предоставлялись в аренду под строительство недвижимости. Такие собственники обязаны выкупать земельные участки по кадастровой стоимости.
Законопроект также устанавливает ограничение на использование земельных участков, выкупленных по указанной цене для Москвы и Санкт-Петербурга. Это ограничение может быть снято после того, как собственник земли внесет сумму, не достающую до 100% кадастровой стоимости участка.