Госкорпорация "Ростехнологии" собирается выйти на новый для себя строительный рынок. Сейчас глава "Ростехнологий" Сергей Чемезов добивается передачи в собственность госкорпорации 39-процентного госпакета акций ОАО "Всероссийский институт легких сплавов" (ВИЛС). Вместе с мажоритарным акционером института Сергеем Веремеенко "Ростехнологии" планируют перевести ВИЛС в Подмосковье, а на участке площадью 25 га в районе Можайского шоссе построить жилой комплекс.
"Ъ" неоднократно писал о том, что в конце декабря глава "Ростехнологий" Сергей Чемезов внес в правительство проект указа президента о формировании имущественного взноса РФ при создании госкорпорации. Документ содержит перечень активов, передающихся государством в собственность госкорпорации. Среди прочих там указано и ОАО "Всероссийский институт легких сплавов" (39%).
Как рассказал "Ъ" источник, близкий к "Ростехнологиям", в поле зрения ФГУП "Рособоронэкспорт" ВИЛС попал год назад, когда началось формирование госхолдинга по производству спецсталей и спецсплавов "Русспецсталь" (через ЗАО "Промимпекс" ФГУП владеет 25,3% его акций). "Предполагалось, что госпакет ВИЛСа будет передан в этот холдинг: для "Русспецстали" это профильный актив, который может серьезно увеличить капитализацию компании",-- утверждает источник.
ВИЛС -- ведущий институт в области разработки технологий производства титановых полуфабрикатов для авиационной промышленности. Был создан в 1961 году на базе ОКБ-65 и завода легких сплавов, акционирован в 1996 году. Согласно отчету ВИЛС за четвертый квартал 2007 года, 38,99% его акций принадлежит Росимуществу, еще 56,58% акций находится в номинальном держании у ООО "Центркомбанк". Помимо 25 га земли на Можайском шоссе ВИЛСу принадлежит спорткомплекс "Крылья Советов", который арендует одноименный хоккейный клуб.
"Русспецстали" также принадлежит контрольный пакет Ступинской металлургической компании (СМК). Собеседник "Ъ" утверждает, что "Ростехнологии" планируют переместить ВИЛС на территорию СМК. Однако для этого им необходимо договориться с владельцем контрольного пакета института Сергеем Веремеенко, бывшим партнером сенатора от Тувы Сергея Пугачева по Межпромбанку. Источник "Ъ" в "Русспецстали" говорит, что гендиректор компании Сергей Носов уже ведет переговоры с господином Веремеенко о реализации совместного проекта. Официально в "Ростехнологиях" эту информацию не комментируют. Сергей Носов также от комментариев отказался.
В офисе группы компаний "Бастинком", которую контролирует Сергей Веремеенко, "Ъ" подтвердили, что 56,58% акций ВИЛСа действительно принадлежит его структурам. Сам "Бастинком" строит коттеджные поселки в Подмосковье ("Акватория Истры", "Европейская долина") и Сочи ("Персиковая долина"). "Мы поддерживаем передачу госпакета акций ВИЛСа "Ростехнологиям", поскольку в этом случае у предприятия не будет проблем с получением госзаказа,-- заявил "Ъ" представитель Сергея Веремеенко.-- В настоящее время мы находимся в стадии обсуждения деталей совместного проекта".
Идея перевода производственных мощностей ВИЛСа в Ступино обсуждается с начала 2000-х годов. В декабре 2002 года правительство Москвы даже издало распоряжение о комплексной реконструкции территории ВИЛСа и прилегающих жилых кварталов (всего 51 га). Крупные пакеты акций ВИЛСа и СМК тогда принадлежали структурам, близким к ЗАО "Технологии моторов", подконтрольному предпринимателям Саво Куюнжичу и Андрею Хованову. В качестве инвестора тогдашние собственники ВИЛСа и СМК пригласили Сергея Веремеенко.
Однако проект так и не был реализован. Между экс-партнерами начались корпоративные войны, в ходе которых Андрей Хованов был объявлен в международный розыск. В марте 2007 года он был арестован и с тех пор находится в СИЗО. Сергей Веремеенко стал контролирующим акционером ВИЛСа, а контроль над СМК в итоге получила "Русспецсталь". Источник "Ъ" в московской мэрии говорит, что ВИЛС построил в 67-м квартале Можайского района лишь часть домов, указанных в инвестконтракте. "Институт не укладывался в сроки строительства и в 2007 году был вынужден выйти из проекта",-- утверждает чиновник.
Впрочем, даже если при реализации девелоперского проекта "Ростехнологии" и Сергей Веремеенко ограничатся только 25 га, принадлежащими ВИЛСу, проект может оказаться очень выгодным. Главный аналитик "LBO Альянс" Алексей Мальцев говорит, что перебазирование института займет от четырех месяцев до полугода, а затраты на переезд составят $3-5 млн. На освободившемся участке можно построить около 625 тыс. кв. м жилья из расчета 25 тыс. кв. м на 1 га, подсчитал директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Он оценивает объем инвестиций в строительство минимум в $500 млн, максимум в $937 млн. Готовое жилье инвестор может реализовать на рынке за $4,5 тыс. за 1 кв. м, говорит управляющий партнер консалтинговой компании "Новое качество" Михаил Гец. Таким образом, на девелоперском проекте структуры "Ростехнологий" и Сергея Веремеенко смогут заработать $1,8-2,3 млрд.
/Елена Киселева, Халиль Аминов/